Kostenlos wohnen in Bad Bentheim? Ist das möglich? - Wohnen in der Grafschafts Bentheim

Beschreibung
Hier können Sie fast kostenlos wohnen. Finanzieren Sie sich die eigenen vier Wände durch Mieteinnahmen! Das Haus besteht aus einer Wohnung mit 108 m² Wfl. (gelb) und einer Wohnung mit 92 m² (dunkelblau), außerdem einer gewerblich genutzten Einheit 39m² (hellblau) mit einem langjährigen Mieter. Die Immobilie wurde innen laufend renoviert. Zuletzt wurden neue Fenster eingebaut und die Terrasse der kleinen Wohnung neu aufgebaut und vergrößert. Außerdem wurde das Haus neu verputzt und eine neue Heizung wurde neu eingebaut. Die Mieten 11.568,- Euro p.a. decken innerhalb von 13 Jahren den Kaufpreis. Selbst bei einer soliden Finanzierung mit einem nominalen Zinssatz von 4,00 % beträgt die Rate bei einer Vollfinanzierung incl. 1% Tilgung gerade einmal 725,81 Euro auf 10 Jahre. Durch die Miete der großen Wohnung (blau) 389,- Euro und der Miete für das Ladenlokal (hellblau) 255,- Euro (Gesamt 644,- Euro) wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohnung (dunkelblau) dann fast kostenlos. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Und wer noch in diesem Jahr kauft bekommt auch noch die Eigenheimzulage.

Lage
Dieses Haus mit kleinem Garten steht auf einem 332 qm großen Grundstück in der Altstadt von Bad Bentheim. Schulen, Kindergärten, Kneipen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche Gildehauser Str. 12 in Bad Bentheim Nebenräume weiße Flächen für beide Wohnparteien: Nutzung WC für Laden 1,05 qm Flur 1 8,16 qm Bad 1 (Waschküche) 5,33 qm Ohne Angabe 8,39 qm Abstellraum 8,40 qm Gesamt 31,33 qm Berechnung der gelben Wohnung: Erdgeschoss Flur 5,31 qm Wohnen 22,95 qm Essen 13,05 qm Küche 9,30 qm Obergeschoss Kind 8,70 qm Flur 5,71 qm Frühere Küche 7,02 qm Schlafen 15,78 qm Bad 3 5,85 qm Nutzung Nebenräume 15,00 qm Gesamt 108,67 qm Berechnung der dunkelbauen Wohnung: Erdgeschoss Flur 17,92 qm Obergeschoss Kind 6,21 qm Flur 8,30 qm Küche 9,16 qm Schlafen 12,94 qm Wohnen 15,55 qm Bad 3,80 qm Terrasse 3,48 qm Nutzung Nebenräume 15,00 qm Gesamt 92,36 qm Berechnung der hellbauen Fläche (Laden): Erdgeschoss Laden 38,47 qm Nutzung Nebenräume 1,05 qm Gesamt 39,52 qm

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